开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025民宿还没开业就被叫停业主想全额退款平台要扣7成

2025-06-16 11:42:49　　点击量：

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　　2023年6月10日，邵女士与优家民宿签订合作协议：邵女士以该套空闲房屋作为民宿经营场所，同时向优家民宿支付1万元服务指导费。优家民宿则全权负责旅客对接、订单管理等运营事务。双方还约定，民宿后续经营收入按9:1比例分成，邵女士占收益的九成。另外，邵女士还按平台要求采购有“悠家”标识的布草（花费5207.32元），购买指纹锁（花费700元）。至此，邵女士已累计投入15907.32元，满心期待着民宿能顺利开业盈利，却未曾料到后面的波折。

　　对于邵女士的遭遇，上海申沪律师事务所孟庆恩律师认为，在2023年8月16日，物业公司发布公告小区准备启用门禁和电梯梯控，需要进行业主和租客进行人脸录入，这一安保措施已经严重影响到邵女士民宿经营，致使邵女士和平台之间的合同履行发生了重大情势变更，双方就合同履行协商不成的，邵女士有权向司法机关主张解除合同，并要求平台退还服务指导费。虽然双方签订的合同第二部分约定甲方不予退还服务指导费，但该条款属于格式条款和霸王条款，严重侵犯了邵女士的合法权益，应该属于无效条款。因民宿经营合同无法继续履行，邵女士购买布草的目的就无法实现，邵女士也可以主张要求解除布草买卖合同，将布草退还给平台，并要求平台退还布草费用。