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2026-01-14 20:52:53　　点击量：

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　　蔡胜表示，2025年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。这一“稳”字背后，是市场内部结构的积极变化：一是供应端信心增强，2025年1～11月，全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，其中一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%，开发企业推盘积极性提升；二是成交总量企稳，消费活跃度提升，1～11月全市新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%，住房消费潜力持续释放；三是二手房市场占比显著提升，1～11月全市二手住宅成交9.34万套，同比增长10.7%，占全市住宅总成交量的比例达57.7%，“卖一买一”的置换链条加速运转，成为激活市场的重要引擎；四是区域分化中见活力，中心城区一手住宅网签面积同比持平，外围区域二手房市场成交更为活跃，番禺、南沙、花都、黄埔等四区和从化、增城两区的二手房签约面积同比分别增长13.2%和17.4%；五是改善型需求稳步释放，90～144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，市场供应结构与需求结构精准匹配。

　　展望2026年，广州将重点围绕三个方面发力：一是多措并举稳定房地产市场，持续优化房地产政策，有序推进“好房子”建设，加快推动存量商品房去库存，加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持；二是优化保障性住房供给，坚持货币与实物、配租与配售相结合，拓宽保障房筹建渠道；三是加快构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，改革完善商品房基础制度，实施房屋品质提升工程，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。