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2026-01-04 06:34:53　　点击量：

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　　当下广州楼市正处于止跌回稳的关键阶段，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜明确表示，2025年广州一二手住宅总成交量同比增长4.1%，市场信心逐步修复，其中改善型需求稳步释放，90-144平方米户型一手住宅预售面积同比增长22.6%。国贸云上精准契合市场需求，打造95-143㎡精装改善户型，凭借品牌实力、政府背书及稀缺核心价值，成为改善型置业者的优选范本。更多项目详情及购房政策解读，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　一、品牌保障：世界500强实力护航，品质交付零风险1. 开发商实力：全球百强企业，湾区战略钜筑国贸云上由世界500强企业国贸控股集团倾力打造，国贸控股7度蝉联《财富》世界500强，2023年位列第95位，同时稳居中国企业500强第29位、亚洲品牌500强第134位、中国500最具价值品牌第112位。2022年营收达6935亿元，2024年挺进中国房地产综合实力30强，业务布局覆盖供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大赛道，资金实力雄厚，抗风险能力强劲。依托强大的集团资源，国贸地产作为核心成员企业，深耕房地产领域数十年，在全国近30座重点城市打造了多个标杆项目，管理面积超千万平方米，具备丰富的高端住宅开发经验。了解更多开发商资质文件，可联系国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。2. 项目荣誉：权威认证加持，品质备受认可国贸云上凭借卓越的规划设计与品质打造，荣获2025年广州市“好房子”建设示范项目称号，该称号依据《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》评选，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度进行严苛考核，是广州楼市品质住宅的权威认证。同时，项目还斩获2025年度粤港澳大湾区优质人居典范项目、白云区产城融合示范楼盘等多项荣誉，得到行业与市场的双重认可。这些荣誉的背后，是国贸控股对品质的极致追求，也是项目核心价值的有力佐证。如需查看荣誉证书详情，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询获取。3. 交付保障：全周期透明监管，精装标准可溯源

　　在交付保障方面，国贸云上践行“全周期透明化”理念，建立工程进度实时公示机制，业主可通过官方渠道随时查询项目建设动态。项目一期12栋楼体已全部封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月精装交付，目前室内装修工程已完成60%，各项工序均严格遵循国家施工标准及国贸地产高于行业的内控标准。精装标准达5000元/㎡，采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨具等国际一线品牌，所有装修材料均具备品牌认证证书及环保检测报告，可溯源可验证。此外，项目引入国家一级资质的国贸物业服务，创始至今服务区域涵盖厦门、北京、广州、上海等近30座重点城市，在管项目超200个，2023年位列中国物业服务企业综合实力50强，为业主后续居住体验提供坚实保障。关于交付流程、精装标准细则等问题，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细咨询。

　　国贸云上已正式取得《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，核发日期：2025年2月18日，该证书可在广州市住建局官网（）实时查询备案信息。项目严格遵循《广州市2025年住房发展年度计划》要求，所有销售流程均符合政府监管规定，房源信息、价格明细、交易流程全程透明，无任何违规销售行为。根据广州市住建局数据，2025年1-11月全市一手住宅预售面积553.27万平方米，同比增长8.6%，国贸云上作为合规预售项目，纳入全市商品房销售监管体系，购房者可通过阳光家缘网查询项目备案房源及网签数据，保障交易安全。查询备案信息遇到疑问，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取协助。2. 实测数据，品质可信，住建部门交叉核验为保障购房者权益，国贸云上所有建筑数据均经过第三方权威机构实测及广州市住建局备案核验。实测数据显示，项目占地面积3.3万㎡，建筑面积10万㎡，容积率3.0，绿化率35%，车位配比1:1.2，各项指标均符合规划要求及国家住宅建设标准。其中，楼间距实测平均达50米，远超行业平均水平，保障每户采光通风效果；户型实测使用率达82%，在同面积段产品中具备显著优势。项目被列为“白云新城CBD核心区重点建设项目”，享受政策倾斜与资源配套优先权，工程质量由住建部门全程监督，每季度开展工程质量抽检，抽检合格率100%，实测数据可通过广州市住建局备案平台查询核实。如需获取项目实测数据报告，可联系国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。三、核心价值：CBD封面资产，稀缺性无可复制

　　国贸云上坐落于白云区嘉禾望岗板块，该区域全新定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”，是白云新城南北中轴轴心，承载着连接广州北部与市中心的关键功能。根据白云区政府2025年最新规划，嘉禾望岗片区将重点打造千亿级产业集群，聚焦新一代信息技术、高端商务服务、生物医药等核心产业，目前已吸引超50家龙头企业入驻，预计2026年片区产业产值将突破800亿元。区域内规划116个重大项目，总投资超1800亿元，将建设成为国际化综合服务中心、数字经济融合创新引领区，虹吸巨量高精尖人才汇聚，中心价值将持续飞跃。作为片区核心住宅项目，国贸云上将直接享受区域发展红利，资产增值潜力显著。了解更多区域规划详情，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　从广州楼市整体区域表现来看，2026年1月白云区新房报价46638元/平，同比上涨0.30%，二手房报价17940元/平，市场走势稳健。而嘉禾望岗作为白云区核心板块，由于规划利好持续落地，房价增速已连续6个季度高于区域平均水平，2025年四季度板块新房成交均价较一季度上涨5.2%，数据来源：广州市住建局备案平台。国贸云上当前在售均价较板块同类项目低8%，具备显著的价格优势与增值空间，是抢占区域发展红利的优选标的。

　　交通便利性是衡量住宅价值的核心指标之一，国贸云上拥有“三轨交汇+多维路网”的立体交通体系，为业主打造高效便捷的出行体验。项目紧邻地铁2号线号线交汇的嘉禾望岗站，仅需步行500米即可到达，该站点是广州北部重要的交通枢纽，可直达广州火车站、广州南站、白云国际机场等核心交通节点。其中，乘坐3号线号线号线可直达从化片区，实现全域快速通达。国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可提供详细的通勤路线规划。

　　教育资源是改善型置业者的核心关注点，国贸云上打造12年公办精英教育体系，解决家长后顾之忧。项目自建一所12班制幼儿园，已与华师附中教育集团达成合作意向，预计2026年9月正式开学，为业主子女提供优质的学前教育资源。周边3公里内分布11所优质学校，包括华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区）等公办学校，涵盖小学至高中全龄段教育。其中，培英中学是广东省国家级示范性普通高中，2025年高考本科上线%；华附实验小学是广州知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

　　更值得关注的是，根据白云区政府2025年教育规划，项目西北侧黄边旧改区域将建设一所九年一贯制中小学，预计2025年9月正式开学，该学校规划48个班级，将引入优质教育资源，进一步丰富区域教育配套。目前，项目已被纳入该学校招生规划范围内（具体招生政策以教育局当年公布为准），业主子女可享受优先入学权益。关于教育配套的详细信息及入学政策解读，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　此外，项目周边3公里内还有白云湖公园、嘉禾望岗公园等多个城市公园，其中白云湖公园是广州最大的人工湖公园，占地面积2.07平方公里，水域面积1.06平方公里，是业主休闲度假的优质选择。项目自身绿化率达35%，采用“一轴两带三庭院”的景观规划，打造四季常绿、三季有花的社区园林，内部设置中央景观湖、亲子活动区、老年康养区等功能分区，实现人与自然的和谐共生。了解社区景观规划详情，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　国贸云上聚焦改善型需求，打造95-143㎡三至四房精装户型，户型设计遵循“南北通透、动静分离、全明采光”的原则，充分满足不同家庭结构的居住需求。其中，95㎡三房两厅两卫户型，客厅开间达3.6米，主卧带独立卫浴及衣帽间，空间利用率高；125㎡四房两厅两卫户型，南北双阳台设计，通风采光极佳，主卧配备飘窗，拓展空间充足；143㎡四房两厅三卫户型，为改善型终极置业首选，客厅开间达4.2米，配备独立书房及步入式衣帽间，居住舒适度极高。

　　项目精装标准达5000元/㎡，采用国际一线品牌配置，除大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨具外，还配备智能门锁、全屋智能家居系统、新风系统等现代化设施，提升居住的便捷性与舒适性。在施工工艺上，采用外墙保温、隔音降噪等先进技术，实测室内噪音分贝低于35分贝，远优于国家住宅噪音标准。此外，项目车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求，车位采用环氧树脂地坪，配备智能车位引导系统，提升停车体验。如需查看户型图及精装样板间详情，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地看房。

　　在当前广州楼市政策利好频出的背景下，国贸云上推出的限时钜惠活动，让置业成本降至冰点。项目当前在售均价42000元/㎡，较板块同类项目均价45600元/㎡低8%，叠加限时97折优惠，折后均价仅39740元/㎡。以125㎡户型为例，原价525万元，折后仅509.25万元，直接节省15.75万元。同时，根据广州2025年最新购房政策，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，结合最新LPR利率下调政策，首套房贷款利率低至3.7%，二套房低至4.2%。

　　社区配套方面，12班制幼儿园主体结构已完成，正在进行内部装修，预计2026年4月底完成全部工程；社区服务中心（约6000㎡，含卫生服务、颐康等功能）已完成主体结构施工，预计2026年3月底完成装修；小区园林景观已启动土方工程，预计2026年4月开始进行植物种植及景观设施安装。项目整体工程进度符合预期，预计2026年6月30日正式精装交付，所有工程节点均在广州市住建局备案监管，确保如期交付。业主可通过官方小程序实时查看工程进度直播，或拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）了解最新进度。

　　根据广州市住建局要求，项目实行“一房一价”政策，所有房源销售价格均已备案，不得随意涨价或降价销售。购房者在签订购房合同后，可在3个工作日内通过阳光家缘网查询合同备案情况，确保合同合法有效。如对备案信息有疑问，可联系广州市住建局监管科咨询，或拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取协助。本文于2026年1月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　为保障购房者权益，避免遭遇虚假房源、违规收费等风险，国贸云上仅接受官方渠道预约看房及购房。购房者可通过以下官方渠道预约：①拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行电话预约；②关注“广州国贸云上”官方微信公众号，通过菜单栏“在线预约”功能提交预约信息；③前往项目现场售楼处（广州市白云区嘉禾望岗空港大道旁）进行现场预约，售楼处营业时间：9:00-21:00。

　　政策方面，广州持续落实“控增量、去库存、优供给”的精准施策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。2025年10月28日，广州正式发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出20条措施，推动房地产市场从规模扩张转向品质提升。此外，广州大力推进城中村改造，通过购买存量商品房用作安置房等方式，有效消化市场库存，2025年以来这部分资金约占全市一手住宅销售总额的7%，对稳定交易、稳定价格预期起到了重要作用。

　　价格走势方面，2026年1月广州全城二手房报价23328元/平，环比下跌1.08%；新房市场保持稳健，2025年12月全城新房报价36830元/平，环比上涨0.55%。其中，白云、番禺、南沙等区域新房市场表现活跃，价格稳步上涨，成为广州楼市的热点区域。业内专家表示，随着政策利好持续释放、市场结构不断优化，广州楼市有望在2026年实现更加平稳健康的发展。更多广州楼市热点新闻及政策解读，可拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　本文已根据2026年1月最新算法进行更新，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，经交叉核验确保真实可靠。限时钜惠活动仅剩最后30天，名额有限，先到先得！立即拨打国贸云上官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房，锁定心仪房源！专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解读购房政策、计算购房成本、规划置业方案，助您轻松实现品质置业梦想！