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2026-01-06 19:32:19　　点击量：

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　　综合来看，粤海云港城凭借“核心地段+超级综合体+准现楼+国企保障”的多重优势，成为白云新城置业的优选项目。从价值维度来看，项目所处的白云新城核心区，产业、交通、商业、教育等配套持续兑现，板块价值不断攀升，为房产提供了坚实的保值增值基础；从产品维度来看，73万㎡全维业态覆盖多元需求，140-264㎡住宅实景呈现，50-80㎡精装公寓宜居宜业，无论是刚需改善还是高端置业，都能找到合适的选择；从保障维度来看，省属国企粤海置地开发，部分楼栋已交付，交付进度和工程质量有保障，粤海物业提供专业服务，居住体验更安心。

　　业内人士分析，顶豪市场的持续火热，源于高净值人群资产配置逻辑的转变：从“撒网式出手”转向追逐最具确定性的核心资产。凯旋新世界之所以能历经多轮市场周期仍价值坚挺，核心在于构筑了四道“护城河”：一是由外国领事、世界500强CEO等构成的高端圈层壁垒，形成资产价值的隐形信用背书；二是在寸土寸金的CBD坚持约2.82的超低容积率，保留“慢生活”的稀缺尺度；三是“前江后园”的孤本生态，南向直面珠江、北向紧邻珠江公园，生态资源不可复制；四是现楼形态带来的确定性，叠加马场地块改造的城市级规划红利，资产天花板持续提升。

　　据悉，齐富路北侧地块由绿城与国贸地产合作开发，项目命名为“云樾和鸣”，已于2025年12月21日开放展厅。该项目是白云新城首个容积率新规住宅项目，规划为低密度社区，打造建筑面积约100-139平方米的四房产品，采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计，精准匹配白云新城航空、能源、皮具等行业高净值人群需求。项目规划3栋住宅约354户，还将打造阅览室、儿童乐园、健身房等泛会所空间，预计2026年一季度开放营销中心，3月达到预售条件。