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　　翘庐1922民宿位于台山市台城街道泡步村，建于1922年，由旅缅甸华侨、华裔建筑设计师朱锦翘设计兴建，已闲置荒废近40年，直至遇到草坪里开发者、云翠谷文旅投资发展有限公司董事长林志成。经沟通协调，朱氏家族将翘庐托管给林志成开发。自去年10月运营以来，翘庐1922周末房间基本处于满订状态，目前已实现项目收支平衡。现在，林志成仍忙个不停，他计划开发村后2公顷竹林，规划步道系统，打造微度假空间，以期能让游客慢下来，触摸乡土、拥抱自然。记者注意到，林志成巧妙利用屋顶空间，使得游客可以登高眺望，将远山、炊烟与错落的屋脊尽收眼底，从而从全新视角体验侨乡特有的乡土气息。

　　在具体实践层面，赤坎华侨古镇的开发建设成为侨墟活化的标杆案例。作为全省整县推进农文旅融合发展首批试点、粤港澳大湾区西翼唯一试点，江门聚焦“华侨文化+滨海旅游”特色主题，统筹开平、台山文旅资源，不断丰富文旅产品和业态体系。在此框架下，开平市聚焦建设世遗风韵农文旅融合发展产业园，推动塘口、赤坎、百合、蚬冈四镇连线成片发展，通过龙头企业与重大项目带动区域协同。成效层面，目前已累计引入商业服务项目212个，今年上半年接待游客同比增长15.13%，展现出侨房活化与产业发展的良性互动。

　　面对多重挑战，行业正在探索差异化破局路径。空间维度上，形成“单体民宿-集群开发”的梯度布局：翘庐1922等小型项目深耕竹林步道、屋顶观景等微度假体验；开平世遗1905国际艺术村则以“一古建一工作室”模式，拟引入国际艺术家驻留创作，打造文化交流平台。内容创新上，张小明团队实践的“三阶段演进模型”颇具参考价值——从早期“住老房子”的基础需求，到中期“乡村场景体验”，再到当前“文化IP+高端体验”，通过持续迭代实现消费升级。他认为，具备“文化差异化+稳定客群+成本管控能力”的民宿，如主打侨文化、主理人深度参与运营的民宿将持续盈利。

　　建筑的重生，不仅焕发了历史风貌，更悄然凝聚着社区人心。台山光大学校民宿内那口校钟的故事，恰是这种转变的生动注脚。这口兼具报时、报警功能的西式铜钟，曾是华侨引入现代生活方式的象征。学校停办后，钟楼荒废三十余载，村民却用最朴素的方式守护着这份遗产——当盗贼试图偷运时，是村民发现并阻止盗窃行为。民宿主理人陈德庆在修复工程启动时，从最初遭受到村民的冷眼旁观，到后来的主动献钟，态度的转变，折射出侨房活化对社区凝聚力的重塑。