开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025好民宿要做到这几点

2025-11-25 07:59:29　　点击量：

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　　黄敬亮提到，消费者对民宿的需求，已经完成了从“有处住”到“住得好”再到“住得有意义”的三级跳。从若逸品牌海南、安徽两地民宿的客群数据来看，拥有高学历的80后、90后已成为消费的中坚力量。他们不再盲目追逐网红装修，而是更看重安全舒适、社交分享价值与独特体验的叠加。最直观的变化是，三亚门店家庭度假订单占比从2023年的21%上升至2024年的32%。这意味着民宿不能再只做住宿空间，而是要成为体验的载体。

　　情绪价值与即时决策成为民宿市场的消费特征。殷崇宇认为，消费者如今对情绪价值有着很高的期待，他们希望在民宿的环境中被疗愈、被鼓舞，注重精神上的满足。另外，消费者决策周期变短，催生了更多轻体量、即兴式的出游方式——有的客人甚至只是周末到民宿的咖啡厅喝杯咖啡，进行一次短暂体验，他们对于民宿产品的社交属性和“文旅浓度”的期待也更高了。这对于民宿打造“小而精”的场景，提供足够丰富、动人的体验也提出了更高要求。“我们努力的方向是让消费者一进民宿就产生拍照和分享的意愿。”

　　那么，该怎样转变运营思路？百花山社民宿主理人刘岚分享了从“活动收费”到“活动免费”策略的转变。她向记者算了一笔账：将年成本约5万元的活动项目对住客免费，虽然少了直接收入，却提升了客人的参与度和满意度，合理的房价收入抵消了活动成本，参与率提升也让活动有了更好的效果。现在，刘岚和团队已经把重点放在打磨“观星”这一核心IP上。这种以升级体验带动销售，形成民宿“专属IP”的发展路径，让百花山社实现了良性循环。

　　殷崇宇回忆，十年前初登花鸟岛时，村里常住居民只有数十位老人。“那时岛上的基础设施相对薄弱。在这样的海岛打造精品民宿，建设成本虽高，却因独特的定位迅速‘出圈’。民宿开业后，吸引了江浙沪高端客群，形成了花鸟岛旅游热潮，不少老房子被重新利用起来。岛上的民宿最早只有两三家，如今已有七八十家，餐厅、酒吧等配套业态也相继出现。”殷崇宇介绍，民宿的集群效应不仅盘活了闲置资产，还推动当地政府加大对岛上基础设施的投入，路面、网络、电缆等民生设施得到明显改善。“当时很多民宿主来找我，希望推荐设计师和施工队，这是一件令人开心的事情，相当于将高端民宿的建造与维护标准引入海岛，提升了村子整体的住宿品质。”